Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lünen

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Wichtig: Das Haus wird vermietet verkauft. Die Mieter erhalten ein 5jähriges Mietrecht eingeräumt. Somit eignet sich das Objekt nur bedingt zum sofortigen Eigennutz.

Für die Stadt Lünen wird hier ein Drei-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Lünen Horstmar veräußert. Es fallen keinerlei Maklergebühren an!
Das Objekt besteht aus dem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten (71 m2 + 72 m2 ) sowie einem Anbau mit einer weiteren Wohneinheit (97 m2). Zwei Wohneinheiten sind schon seit vielen Jahren vermietet, die im OG des Haupthauses gelegene Wohnung ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und nicht vermietet.
Besonders erwähnenswert sind ebenfalls die acht zum Objekt gehörenden Garagen, die vermietet werden und schon hier sichere Mieteinnahmen versprechen. Vor dem Anbaugebäude befinden sich weitere zwei PKW-Stellflächen.
Der große Garten hinter dem Hauptgebäude bietet viel Potenzial zum Verwirklichen von Träumen.
Der Dachboden ist trocken, allerdings nicht isoliert. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und bietet neben den Mieterkellern auch reichlich Platz für eine Waschküche und weitere Lagerflächen. Ein Teil des Anbaugebäudes ist ebenfalls unterkellert und ergänzt den Keller im Hauptgebäude. Beheizt werden Hauptgebäude und Anbaugebäude über eine zentrale Ölheizung (Ölbrennwert) im anteilig unterkellerten Bereich des Anbaugebäudes gelegen. Die 2 x 1.000 Liter Öltanks wurden im Jahr 2022 erneuert. Die Heizung selbst wurde 2013 erbaut. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2007 erneuert. Manuell bedienbare Kunststoffrollläden verdunkeln bei Bedarf die Räume.
Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.261 m2.