Haus zum kaufen in Rieneck

Ihre neue Kapitalanlage - Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Anwesen !!!
- Hausvermietung an Gewerbe ( z.B. Baufirmen, Montagezimmer, Handwerker ) oder an die Gemeinde.
- Alternativ die Vermietung nach Betten ( derzeit 12 Betten möglich ).
Die Anzahl der Betten kann noch gesteigert werden !!

MIETEINNAHME Soll: € 25.- pro Bett / Tag x 12 Betten = € 300.- am Tag ; Monat: € 9.120.- ( im Jahr € 109.440.- ).
Diese "tolle Mieteinnahme" ist zu erzielen, sollte man sich auch eine tagesweise Vermietung einlassen.
Das Haus wird derzeit von einem Gärtner und einer Reinigungsfirma betreut.

Die derzeitigen Mieter kommen aus der Baubranche.

Weiterhin wäre auch eine Ferienhausvermietung denkbar, da die Gemeinde Rieneck ( Nähe zu Lohr + Gemünden ) hier von der naturnahen Landschaft und den " alten Städten " mit Ihren Fachwerkhäuser als Tourismusmagnet profitiert !

" Wohnhaus in Hanglage mit Nebengebäude ( Garage und Personen- / Lastenaufzug ) und Stellplätzen "

Naturnah und idyllisch in schöner Hanglage gelegen, steht das Haus inmitten des Grundstückes mit ca. 1.363 m² eingewachsen im Garten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 erbaut inklusive eines Schwimmbecken`s, Sauna, Kamin und eine Holzhütte zum Wohnen.
Die Garagen und der Stellplatz befinden Sie am Fuße vom Grundstück und über einen Lift oder über die Außentreppe im Garten gelangt man zum Wohnhaus.
Das Wohnhaus ist großzügig geplant und erbaut und hat eine besondere Grundrissgestaltung im Erdgeschoß, da der Wohn-Ess- und Küchenbereich offen ist und ohne Trennung ins Schwimmbad und Sauna übergeht. Das Schwimmbad ist bodentief und elektrisch mit einer Bodenplatte verschließbar.

Das Wohnhaus ist grundsätzlich in einem gepflegten
zustand und wurde im Jahr teilweise 2014 renoviert ( u.a. Innenwände und Decken neu tapeziert, Wellnessbereich umgestaltet, Küche eingebaut, Bäder erneuert, Brenner ausgetauscht, Stromleitungen überprüft, neue Wasserrohre verlegt ), ansonsten ist das Haus von 1988 und daher können weitere Erneuerungen am Haus / Technik gerne vorgenommen werden.

Gerne beraten wir Sie über die Finanzierungsmöglichkeiten und unterbreiten Ihnen auch ein Finanzierungsvorschlag.

Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung. Bitte senden Sie uns eine Internetanfrage mit kompletter Anschrift und Ihrer Kontaktdaten!