Erdgeschosswohnung in Mögglingen

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses außergewöhnliche Angebot mit Investition in die Zukunft!

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage mit ca. 81 m² Wohnfläche, Wintergarten, Doppelgarage, Gartenanteil und 4 Kellerräume in ruhiger Lage von Mögglingen. Die Verkäufer sind heute 73 Jahre und 75 Jahre alt und planen die Wohnung so lange es geht zu bewohnen und zu pflegen. Zur Absicherung der Verkäufer wird beim Kauf ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Die monatlichen Mieteinnahmen für den Käufer würden 850 € bzw. 10.200 € pro Jahr betragen und die Höhe der Miete wird auf 10 Jahre festgeschrieben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1969 in Fertigbauweise gebauten Zweifamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Zimmer 1 mit ca. 15 m², Zimmer 2 mit ca. 10 m², das Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet sowie eine separate Toilette mit Pissoir. Links vom Flur ist die Küche angeordnet. Gegenüber der Wohnungstür hat der Architekt auf ca. 35 m² einen herrlichen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Wintergarten umgesetzt. Der Blick aus den Fenstern sowie dem Wintergarten in den Garten mit dem Rosenstein und der Schwäbischen Alb im Hintergrund ist umwerfend.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Abstellraum, 4 Kellerräume, einen großen Gartenanteil mit beheiztem Gewächshaus und zwei Regenwasser-Zisternen.

Gemeinschaftlich sind der Wasch- und Trockenraum sowie einen Teil des Gartens mit überdachter Sitzecke zu nutzen.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Ansichten und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch diese attraktive Arrangement!