Eigentumswohnung in Bad Herrenalb

Objektbeschreibung:

Die gepflegte 2 Zimmerwohnung in idyllischer Lage befindet sich in der 1. Etage eines Terrassenhauses mit separatem Eingang.. Das Gebäude liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) am Waldrand von Bernbach, einem Höhenstadtteil von Bad Herrenalb.

Die großzügige Terrasse mit 55m² in sonniger Südlage, bietet einen schönen Blick auf die Natur. Diese lädt ein zum gärtnern, spielen, grillen, oder einfach nur Entspannen.

Die Zimmer mit großen Fensterfronten sind nach Süden ausgerichtet.
Der Wohn- / Ess- / Küchenbereich ist offen, mit Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, mit Zugang zur Terrasse. Bei Bedarf Teilbar.
Das Badezimmer ist gut ausgestattet und geräumig.
Der Eingang zur Wohnung ist Separat / Privat.
Die Immobilie biete einen inneren und einen Abstellraum im Außenbereich.
Dank kürzlicher Renovierung befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Eine großräumige Garage runden das Angebot ab.

Dank S-Bahnverbindung von Bad Herrenalb nach Karlsruhe gut Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

Hinsichtlich eventuell drohender umwelttechnischer Modernisierungen ist diese Wohnung bereits bestens ausgestattet.
Bei einem Energieverbrauch von 67,2 kWh (m² . a) und der Energieeffizienzklasse B gilt die Immobilie bereits als energetisch gut modernisiert.

Moderne elektrische Speicherheizung,
Einbauküche, Fliesenbelag, Laminatböden, Terrasse mit Waschbetonplatten, Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung.