Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

Willkommen zu diesem exklusiven Angebot für eine charmante Wohnung in der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967.

Eigenschaften:

Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Die helle und großzügige Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Außenbereich: Der hauseigene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, eine ideale Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Küche: Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte erleichtert.

Parken: Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto mit Stromanschluss ist inklusive.

Stauraum: Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Keller, der ideal für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände geeignet ist.

Vermietung:
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert monatliche Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 620,00 € für die Wohnung und zu einem Freundschaftspreis von 60€ Miete für den Stellplatz (kann gekündigt werden. Aktuelle Stellplatzpreise 80€ - 100€), was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.


Weitere Annehmlichkeiten:
Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung, und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung von Dach und Fassade des Hauses sowie der Garagendächer.

Aktualisierungen:
Im Jahr 2021 wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der der Wohnung einen modernen und frischen Look verleiht. Darüber hinaus wurden neue Dachfenster installiert, die für mehr Helligkeit und Energieeffizienz sorgen.

Dieses Angebot bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch ein lohnendes Investment. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.