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Erdgeschosswohnung in Schwanstetten

Topp Kapitalanlage im EG mit 2 Tiefgaragen u. 2 Außenstellplätzen

90596 Schwanstetten
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
115 m²
101 Aufrufe

Objekt-ID: 33338581

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 115.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.339,13 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

* Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ursprünglich als Arztpraxis geplante Etage
* sie befindet sich in einem schönen Wohngebiet
* die kleine Terrasse wurde von der derzeitigen Mieterin liebevoll bepflanzt

* Nachdem die Etage nicht als Praxis genutzt wurde, ist sie in eine Wohnung umgebaut worden
* Und zwar in eine 2,5 und eine 1-Zimmer Wohnung.
* Dieser Umbau kann problemlos zurückgebaut werden
* Beide Wohnungen sind an solide Mieter vermietet

* Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz
* 2 Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls separat erworben werden
* sowohl die Außenstellplätze, als auch die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten

* Auf Grund der Lage im EG ist die Wohnung bedingt barrierefrei, bzw. behindertengerecht
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Lage

90596 Schwanstetten
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Schwanstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.597,49 €/m² in Schwanstetten.

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