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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahnstein

°°° Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit hohen Renditen in Lahnstein °°°

56112 Lahnstein
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
16
Fläche
415 m²
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Objekt-ID: 33351155

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 415.00 m²
Grundstücksfläche: 175,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.493,98 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine schöne, 1930 massiv gebaute Immobilie (Bauwerk) mit Schaufenstern an, die ein Wohn- und Geschäftshaus darstellt. 2021/2022 ist das Objekt umfassend saniert worden (bis auf das 2. OG): Alle Wände, Decken, Böden, Bäder sind NEU, modern gestaltet und komplett vermietet ( die Renovierungs Investitionen betrogen 150.000 EUR). Die meisten Bäder haben Tageslicht und sind mit einem umweltschonenden und energiesparenden Durchlauferhitzer ausgestattet. Nach den Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen hat das Haus zum Teil seine architektonischen Originalelemente beibehalten. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 5 Wohnungen im 1., 2. OG und im Dachgeschoss und bringt insgesamt rund 2.800 € monatliche Mieteinnahmen. Ab dem 1. Januar 2024 werden diese auf 3.000 € erhöht (im Jahr – 36.000 €).
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Lage

56112 Lahnstein
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Lahnstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.543,53 €/m² in Lahnstein.

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