Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahnstein
°°° Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit hohen Renditen in Lahnstein °°°
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- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 415 m²
56 Aufrufe
Objekt-ID: 33351155
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 16 |
Größe: | 415.00 m² |
Grundstücksfläche: | 175,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 620.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.493,98 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1930 |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 87,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine schöne, 1930 massiv gebaute Immobilie (Bauwerk) mit Schaufenstern an, die ein Wohn- und Geschäftshaus darstellt. 2021/2022 ist das Objekt umfassend saniert worden (bis auf das 2. OG): Alle Wände, Decken, Böden, Bäder sind NEU, modern gestaltet und komplett vermietet ( die Renovierungs Investitionen betrogen 150.000 EUR). Die meisten Bäder haben Tageslicht und sind mit einem umweltschonenden und energiesparenden Durchlauferhitzer ausgestattet. Nach den Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen hat das Haus zum Teil seine architektonischen Originalelemente beibehalten. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 5 Wohnungen im 1., 2. OG und im Dachgeschoss und bringt insgesamt rund 2.800 € monatliche Mieteinnahmen. Ab dem 1. Januar 2024 werden diese auf 3.000 € erhöht (im Jahr – 36.000 €).
Lage
56112 LahnsteinLahnstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.543,53 €/m² in Lahnstein.
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