Einfamilienhaus zum kaufen in Regen

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich. 2006 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z. B. neue weiße Kunststoffisolierglasfenster, neue Haustür, neue Zentralheizung mit Pufferspeicher. In den letzten Jahren wurde das Dach saniert und ein Vollwärmeschutz an das Haus angebracht. Das Haus ist einseitig an ein anderes Haus angebaut und sofort bezugsfrei.

Aufteilung:

KG.:
2 Kellerräume, Abstellkeller, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Ausgang auf das Grundstück, Heizraum mit kleinem Holzlager, Flur.

EG.:
Küche/Essen mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und auf das Grundstück, Schlafzimmer, Bad zum Teil im Rohbau Anschlüsse für Waschmaschine und Waschbecken vorbereitet, WC, Flur/Garderobe, überdachter Eingangsbereich, Terrasse, Treppenhaus.

DG.:
Einliegerwohnung: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den gefliesten Ostbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Ostbalkon, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Ostbalkon, überdachter und gefliester separater Eingang, Speicher über Zugtreppe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m². Außenmaße ca. 10 m x 8 m.
Ein Geräte- bzw. Holzschuppen ist an das Haus angebaut. Stückholz-Zentralheizung Marke Fröling. Öffentliche Wasserversorgung über Nachbarhaus mit Zähler. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über Internet. Glasfaseranschluss im Haus.
Energieverbrauchsausweis vom 31.07.2022. Energieverbrauchskennwert: 166,8 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1970. Baujahr Wärmeerzeuger 2006. Energieeffizienzklasse F.