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Doppelhaushälfte zum kaufen in Böhlen

Wohnen im Herzen des Leipziger Neuseenlandes: Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Sauna

04564 Böhlen
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 33361815

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Grundstücksfläche: 723,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.621,36 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In einer beschaulichen Wohnsiedlung erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die mit einer Hingabe gepflegt wurde, die sich in jedem Detail zeigt. Das durchdachte Wohnkonzept bietet auf ca. 103 m² ausreichend Platz, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich nach Süden öffnet. Hier verbindet sich ein behaglicher Essbereich harmonisch mit einer offenen Durchreiche zur Küche. Die Küche selbst bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich.

Das 1. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Balkon, welcher vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist, bietet einen bezaubernden Ausblick auf das malerische Grundstück. Ein weiteres Highlight offenbart sich im ausgebauten Dachgeschoss, das mit warmem Holz verkleidet wurde und sich perfekt als Kinderzimmer oder inspirierender Hobbyraum anbietet.

In der unteren Ebene finden Sie den Heizungsraum sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche und zwei praktischen Abstellkammern, die sich geschickt in die untere Ebene einfügen. Eine Sauna verleiht dieser Ebene einen zusätzlichen Wellnessfaktor.

Das liebevoll gepflegte Grundstück mit ca. 723 m² erzählt eine Geschichte für sich: Hier erwartet Sie nicht nur eine geräumige Garage mit einem angrenzenden Raum, der sich perfekt für Ihre kreativen Projekte eignet, sondern auch ein malerischer Teich und ein beeindruckendes, überdachtes Holzhaus, das schon vielen festlichen Anlässen den Rahmen verliehen hat. Die sorgfältig gepflegten Beete werden das Herz eines jeden Gärtners höher schlagen lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung zu erkunden.
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Lage

04564 Böhlen
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Böhlen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.200,04 €/m² in Böhlen.

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