Maisonette-Wohnung in Hannover-Linden-Nord

Das hier Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist ruhig im Hinterhof des Hauses gelegen und erstreckt sich über zwei Etagen.
Es handelt sich um eine alte Backstube mit Gesellenwohnung, welche im Rahmen eines Projekts kernsaniert und in eine einzigartige Maisonettewohnung umgewandelt werden kann.

2.1 Der Eingangsbereich
Aktuell haben die Räumlichkeiten drei Zugangsmöglichkeiten. Eine durch die ehemalige Zufahrt, welche ideal als Garage genutzt werden könnte. Die zweite Möglichkeit ist über einen Eingang im Hinterhof ins Erdgeschoss und die dritte Möglichkeit ist über
Der Raum hat große Fenster in Richtung Innenhof des Hauses sowie auch eine Tür
Über die Tür gelangt man in den Innenhof. Von hier aus kommt man derzeit über eine Außentreppe auch in das Obergeschoss der zukünftigen Maisonettewohnung.
Hier wäre es im Rahmen des Umbaus sicher sinnvoll, hier eine Treppe im Innenbereich zu installieren.

2.3 Das 1. Obergeschoss
Betritt man das 1. Obergeschoss, so gelangt man in einen kleinen Flur. Von hier aus geht es in drei weitere Räume, zur linken Seite befindet sich ein Zimmer, geradeaus das ehemalige Badezimmer und zur eine Außentreppe ins 1. Obergeschoss.

2.2 Das Erdgeschoss
Betritt man die Räumlichkeiten durch das Tor der Zufahrt, so gelangt man in die Garage. Von dort aus geht es weiter geradeaus in einen Vorraum, wo sich aktuell ein WC und ein Spülbecken befinden.

2.2.1 Das Wohnzimmer
Weiter geradeaus gelangt man in einen großen Raum, welcher sich ideal als großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche anbieten würde.
Die Räumlichkeiten dienten früher als Backstube. Der alte offen ist noch heute zu bestaunen.

Der Raum hat große Fenster in Richtung Innenhof des Hauses sowie auch eine Tür
Über die Tür gelangt man in den Innenhof. Von hier aus kommt man derzeit über eine Außentreppe auch in das Obergeschoss der zukünftigen Maisonettewohnung.

2.3 Das 1. Obergeschoss
Betritt man das 1. Obergeschoss, so gelangt man in einen kleinen Flur. Von hier aus geht es in drei weitere Räume, zur linken Seite befindet sich ein Zimmer, geradeaus das ehemalige Badezimmer und zur rechten Seite ein weiteres Zimmer.

2.3.1 Schlafzimmer 1
Das erste Zimmer erstreckt sich über die Breite des Hauses und eignet sich von der Größe sehr gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Es ist durch zwei große Fenster seht hell.

2.3.2 Das Badezimmer
Das ehemalige Badezimmer ist relativ klein, bietet aber ausreichend Platz für ein Duschbad.

2.3.3 Schlafzimmer 2
Das zweite Zimmer hat eine ähnliche Größe wie Zimmer Nummer 1.
Hier wäre es laut Unterlagen evtl. möglich, den Raum durch einen Balkon noch ansprechender zu gestalten.
Hier wäre es im Rahmen des Umbaus sicher sinnvoll, hier eine Treppe im Innenbereich zu installieren.
Auch dieser Raum würde sich von der Größe ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.