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Einfamilienhaus zum kaufen in Dahlen

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04774 Dahlen
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Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 33369851

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 190.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.187,50 €
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Immobilie

Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Wenn Sie es wünschen, werden Sie Eigentümer einer ehemaligen Mühle, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Und nicht nur das. Auf dem Grundstück steht noch ein vermietetes Einfamilienhaus.

Schauen wir uns zuerst die Mühle an:
Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es den "Berliner Ofen", der das Objekt zusätzlich mit gemütlicher Wärme versogt. Die Küche und das Bad sind gleich nebenan. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Zimmer und eine Treppe höher haben Sie noch ein Schlafzimmer (oder für was Sie es auch immer nutzen wollen...) sowie ein kleines Bad, ebenfalls mit Wanne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, das Rondel, wenn man so will. Der Blick von hier oben kann schöner und weiter kaum sein... egal zu welcher Jahreszeit.

Sie erwerben zusätzlich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1975. Mit ca. 111,85 m² ist es gut geeignet für die jetzigen Mieter. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Der obere Wohnbereich hat zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. In den Jahren 2009 bis 2022 wurde es von den fleißigen Mietern regelmäßig modernisiert und ausgebaut.
Die Miete könnte hier durchaus zur Gegenfinanzierung des Kredites genutzt werden.
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Lage

04774 Dahlen
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Dahlen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.963,18 €/m² in Dahlen.

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