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Etagenwohnung in Kirchheim an der Weinstraße

LEBENSQUALITÄT UND AUSSICHT - AM ECKBACH IN KIRCHHEIM

Mühlstraße
67281 Kirchheim an der Weinstraße
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Kaufpreis
624.000 €
Zimmer
4
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 33376679

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 126.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 624.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.952,38 €

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In Kirchheim an der Weinstraße entstehen auf dem Gelände der “Alten Malzfabrik” drei hochwertig gestaltete Wohnhäuser mit jeweils lediglich 6 Wohneinheiten. Die Häuser befinden sich in sonniger Ortsrandlage mit Haardtblick.
Die großzügigen Flächen um das Haus werden gärtnerisch angelegt und hochwertig gestaltet.
Die Wohnungen werden nahezu barrierefrei mit breiten Türen, bodenbündigen Duschen, Aufzug und Keller ausgeführt.

Sonder AfA:

Durch die neu beschlossene degressive AfA von 5 % auf den Sachwert bei Vermietung wird dieses Projekt besonders reizvoll. Diese Regelung erlaubt Kapitalanlegern in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schneller Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren.

Sonder AfA:

Durch die neu beschlossene degressive AfA von 5 % auf den Sachwert bei Vermietung wird dieses Projekt besonders reizvoll. Diese Regelung erlaubt Kapitalanlegern in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schneller Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren.
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Lage

Mühlstraße
67281 Kirchheim an der Weinstraße
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