Reihenmittelhaus zum kaufen in Grefrath

Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1902 in Massiver Bauweise errichtet und ist zum Teil unterkellert. Ein weiterer Anbau wurde 1945 dazu gefügt. Die Gesamtwohnfläche von ca.200 m² ist auf ein Ladenlokal und 1 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Ladenlokal ist aktuell leer, Diese kann auch als weiterem Wohnraum ausgebaut werden. die gesammte Einheit wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt.

In den letzten Jahren wurden die Fenster, das Badezimmer erneuert, die Instandhaltungsarbeiten wurden damals auch durchgeführt. Zuletzt wurden die Heizung und die Stromleitungen und der Stromkasten 2020 erneuert. Es ist kein sanierungsbedürftiger Komplex, jedoch müssten einige Renovierungsarbeiten erledigt werden Diese Immobilie ist ideal für Gastronomen die ein gut laufendes Geschäft übernehmen wollen oder für Kapitalanleger die eine gute Rendite erwirtschaften wollen. Es sind noch weitere Bebauungsmöglichkeiten am Ende des Grundstücks möglich.

Der Hinterhof bietet genügend Platz und lässt sich so wunderbar als Biergarten zum Ladenlokal nutzen. Das Objekt liegt in unmittelbar in der Innenstadt. Alle Geschäfte und soziale Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Zudem haben sie auch einen großen Stellplatz für ca. zwei Autos am Ende des Grundstücks.

Weiteres Ausbaupotential bietet das 2003 neu bedeckte Dach somit ist die Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche um ca.65 qm ist möglich.

Um sich und Ihren Liebsten einen besseren Einblick zu verschaffen, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.