Etagenwohnung in Donauwörth

Ideal für Kapitalanleger! Vermietete 4 - Zimmer Wohnung mit fantastischem Ausblick in der Parkstadt von Donauwörth

Highlights:

Aufzug
Stellplatz
2 Balkone
Außergewöhnlicher Ausblick

In der obersten Etage dieses gepflegten Wohnhauses befindet sich diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung. Die 2 Balkone bieten traumhafte Ausblicke über Donauwörth und die Umgebung. Die 80 m² sind verteilt auf zwei kleinere Zimmer, das große Schlafzimmer und als Highlight das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf den größeren nach Südwesten ausgerichteten Balkon, wo wunderbare Sonnenuntergänge genossen werden können. Der kleine Balkon auf der Nordostseite schließt an das Schlafzimmer an. Das Bad verfügt über eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat gehalten.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, welche 2003 neu eingebaut wurde.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Modernisierungen:

Öl-Zentralheizung 2003
Bad ca. 2012 erneuert
Fenster 2014 erneuert, Kunststoff Isolierglas
Aufzug 2017 erneuert

Vermietet für 600,00 € Kaltmiete

Hausgeld monatlich laut Wirtschaftsplan 2024: ca. 308 €
davon umlegbar ca. 264 €
davon nicht umlegbar ca. 44 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 27€

Die Balkone fließen jeweils zu 50% in die Wohnfläche mit ein.