Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Auch in einer Großstadt gibt es jenseits des Trubels ruhige Stichstraßen ohne Durchgangsverkehr. Wer hier lebt, genießt die seltene Verbindung aus urbaner Nähe einerseits und Ruhe andererseits: umbaut von Häuserzeilen sind diese Objekte so etwas wie einsame Inseln, auf die man sich zurückziehen und ganz entspannt wohnen kann.

Hinter dem nüchternen Kürzel „7" verbirgt sich ein Schmuckstück von einer Wohnung in dem gepflegten Haus mit nur 8 Einheiten. Das 2. OG erreichen Sie bequem über das Treppenhaus, dass erst kürzlich gestrichen wurde. Die Maisonette-Lage im obersten Geschoss mit Blick in die gewachsene und grüne Umgebung ist besonders exponiert und wird Sie begeistern.

Raumwunder ist das passende Attribut für die ca. 132 m2 Wohn-/und Nutzfläche im Maisonette-Stil. In der unteren Ebene verteilen sich ca. 108 m2 Wohnfläche ideal auf 3-4 Zimmer, die große Küche, das Bad mit Fenster, 1 G-WC und die über 20 m2 große Dachterrasse.

Zentrum dieser Wohnebene ist der große Wohnraum mit angrenzendem Eßzimmer. Auf ca. 51 m2 entsteht hier ein Gefühl der Freiheit. Ein kommunikatives Ambiente zum Wohlfühlen, ein Ort, an dem man Verweilen möchte, um seinen Gedanken freien Lauf zu lassen und sie mit anderen zu teilen. Die Doppelflügel-Vollholz-Schiebetüranlage mit Glaseinsätzen zwischen dem Wohn-/und dem Eßbereich gibt Ihnen die Möglichkeit, diese bei Bedarf sowohl offen, als auch geschlossen zu halten. Wenn Sie den ursprünglichen Planungzustand aufgreifen, und das Eßzimmer separieren möchten, stehen Ihnen in dieser Ebene sogar 4 Zimmer zur Verfügung.

Die große Fenster-Türanlage gibt den Blick frei auf das eigene Outdoor-Refugium und bietet einen komfortablen Zugang vom Wohn-/und Eßbereich. Erst kürzlich wurde ein neuer Großformat-Terrassenboden verlegt, der eine leichte Betonoptik hat. Diese Chill-Out-Area bietet eine schöne Verbindung aus Ruhe einerseits und urbaner Nähe andererseits. Hier begrüßen Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen ihn am Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Diese Terrasse ist ein Geschenk - eines das man an Wochenenden mit Blick in den geschützten, grünen Innenhof genießt. Aus dem quirligen Grundrauschen der Stadt wird eine entspannte Wohnszenerie mit lebhaftem Vogelgezwitscher. Ein Gefühl wie Urlaub!

Ein Traum für Menschen, die es genießen, sich in ihrem Privatleben ungestört zurückziehen zu können, ist die Aufteilung der Räume auf verschiedenen Ebenen. Viel Licht und Raumhöhen von nahezu 6m im Galeriebereich unterstreichen den besonderen und großzügigen Eindruck zusätzlich. Die ideal angelegten Verbindungen in die umliegenden, eigenständigen Bereiche lassen eine vielseitige und auch parallele Nutzung für alle Familienmitglieder zu. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die luftige Galerie sowie zwei weitere Räume im Spitzboden. Diese sind formal als Abstellräume deklariert, zeigen aber einen Ausstattungsstand mit Aufenthaltsqualität.

Die separierte Küche ist an das Entree angeschlossen. Die Vereinigung von Küche und Essplatz an einem Ort wie diesem – was könnte die Kreativität mehr beflügeln als das? Auf rund 10 m2 kommt hier praktisch alles zusammen: Menschen, Ideen, Worte, Kochkunst, Genuss, Experimentierfreude. In dieser Wohnküche Bereich ist eine Werkstatt entstanden, in der man Tag und Nacht bereit ist, gute Laune zu produzieren. Es ist der Raum für eine maßgeschneiderte Einbauküche, die praktischerweise schon vorhanden ist. Und definitiv der Raum für einen kleinen Tisch, an dem es nicht unbedingt einen Grund braucht, das Leben zu feiern. Ein echter Hotspot für Geniesser!

Der Schlafraum liegt zur ruhigen Gebäuderückseite und ist mit rund 17 m2 sehr großzügig. Ein weiterer Raum kann Kinderzimmer oder Gästezimmer werden und Bad + G-WC sind schnell erreicht.