Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Ost

Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese geräumige Eigentumswohnung mit einer großzügigen Fläche von 61 Quadratmetern bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine Loggia, die im Jahr 2023 saniert wurde und sich perfekt für erholsame Momente an der frischen Luft eignet. Aufgrund der Vermietung ergibt sich nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine die Chance die Mietrendite selbst zu steigern.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 an das Fernwärmenetz angeschlossen, was nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung bietet. In den Wintermonaten werden Sie die Wärme und Gemütlichkeit dieses Zuhauses zu schätzen wissen, während der Holzdielenfußboden im Wohnbereich für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Die neuwertige Einbauküche mit Einbaugeräten ist das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und Vorbereiten, sondern auch eine moderne Ästhetik, die für eine erhöhte Nachfrage und modernen Flair sorgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt solide Mieteinnahmen von 560 Euro pro Monat, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Sie können von Anfang an von diesem passiven Einkommen profitieren und sich um nichts weiter kümmern, als die regelmäßigen Mieteinnahmen zu verzeichnen. Die Wohnung ist aktuell als WG an drei verschiedene Mieter vermietet, welche zuverlässig ihre Miete bezahlen und die Wohnung in einem guten Zustand erhalten. Die Miete ist aufgrund von einer Differenz vom Ist zum Soll durchaus noch anpassungsfähig. Eine Mietsteigerung von circa 20,00% sollte dabei realistisch sein.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die benötigt werden.
Diese Eigentumswohnung ist nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortabler und stilvoller Wohnraum. Sie liegt in einer günstigen Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie bietet nicht nur Stabilität und ein solides Einkommen, sondern auch Potenzial für Wertsteigerung in der Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung zu entdecken und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Es erwartet Sie eine großartige Gelegenheit, Ihre Investitionsziele zu erreichen und gleichzeitig ein komfortables Zuhause zu besitzen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!