Einfamilienhaus zum kaufen in Wentorf

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller auf einem traumhaft an die Bille angrenzenden Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Auf dieser Ebene stehen ebenso ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf die Terrasse, ein kleines Gäste- oder Kinderzimmer, eine geräumige Diele, ein Vollbad mit Fenster, eine Küche sowie eine Garderobe und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich über eine kleine Treppe von der Diele aus erreichen. Dieses wurde nachträglich ohne Genehmigung wohnlich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Hier sind zwei weitere Räume, ein Duschbad und ein Flur entstanden. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller mit zahlreichen Räumen. Sämtliche Räume im Keller weisen deutliche Feuchtigkeitsschäden auf. Alternativ wäre eine Neubebauung des Grundstückes denkbar. Das ca. 1.195 m³ große Grundstück entlang der Bille befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 46 der Gemeinde Wentorf. Dieser weist ein allgemeines Wohngebiet mit max. zwei Vollgeschossen, einer GRZ von 0,3 und einer maximalen Grundfläche von 185 m² aus.