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Erdgeschosswohnung in Neuss

Erstbezug nach Sanierung - Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

41464 Neuss
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
2
Fläche
71.78 m²
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Objekt-ID: 33398104

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.78 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.388,41 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und sanierte im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung befindet sich am Rande der Neusser Innenstadt auf der Bergheimer Straße in einem sanierten Dreifamilienhaus.

Bei der aufwändigen Sanierung wird besonders viel Wert auf die Raumkonzeption sowie die Verarbeitung hochwertiger Materialen gelegt, so dass die Raumaufteilung sowie die Ausstattung dieser besonderen Eigentumswohnung keine Wünsche offenlassen.

Die Wohnung mit eigenem Hauseingang bietet Ihnen eine helle Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen weiteren Flur mit Zugang zur Terrasse und der offenen Wohnküche sowie einen geräumigen Wohnbereich.

Die offene Wohnküche sowie der angrenzende Wohnbereich verfügen über große Fensterfronten, so dass Sie viel Tageslicht genießen können. Die Wohnküche verfügt über viel Fläche für einen großen Esstisch.

Die an den Wohnbereich angrenzende Küche bietet Ihnen eine Menge an Gestaltungsmöglichkeiten für eine großzügige Küchenzeile.

Das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt und viel Platz für einen großen Schrank sowie ein Bett und einen Schreibtisch.

Das Bad en Suite verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Hier haben Sie zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit, sowohl das Fliesenformat als auch die Farbgebung der Fliesen nach Ihren individuellen Wünschen im Rahmen der Baubeschreibung auszuwählen.

Der separate Hallenbau am Ende des Grundstücks wird als Mehrfachgarage für die Einheiten der Immobilie genutzt. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz.

Im sanierten Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie einen zur Wohnung gehörigen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.
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Lage

41464 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.346,31 €/m² in Neuss.

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