Mehrfamilienhaus zum kaufen in Warstein

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential inmitten von Warstein!
Die Immobilie mit verschiedenen Optionen und Potenzial. Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus für Ihr individuelles Vorhaben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastgewerbe mit ca. 120 m².

Die geschlossene Mietfläche der Sportstätte, welche sich ebenfalls im Erdgeschoß befindet, beträgt 316 m² inkl. Sanitärflächen, Umkleiden und Sozialräumen.

Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Mietfläche im Innenhof mit einer Fläche von 386 m² und der Nutzung der gesamten Fläche des Innenhofs, was sich sehr gut als Lagerraum anbietet. Derzeit wird diese Fläche als Verkaufsraum und Handwerks- und Lagerfläche genutzt

Die Wohnung im mittleren Geschoss verfügt über eine Fläche von 80 m² , welche auf drei Zimmer aufgeteilt sind. Es gibt eine separate Gäste-Toilette mit Dusche.

Mietaufstellung:
Wohnung m. ca. 120 m²
frei (m. Garagenstellplatz + Stellplatz)
zu erwartende Nettomiete:
€ 8.000.-

Gastwirtschaft m. ca. 120 m²:
zu erwartende Nettomiete:
€ 12.000.-

Sportstätte m. ca. 316 m² Fläche -
zu erwartende Nettomiete:
€ 6.000.-

Lagerfläche mit ca. 386 m2 Fläche - vermietet: Nettojahresmiete:
€ 10.200.-

zu erwartende jährliche Gesamtbruttomieteinahmen:
38.480 € (netto 36.200 €)

Die Möglichkeit über einen Ausbau vom großzügigen Dachbodenfläche mit ca. 300 m² wäre grundsätzlich denkbar.

Das Lager verfügt über einen Industrieboden und Rampenanlieferungsmöglichkeit. Es ist unterteilt in 4 Räume und einen Sanitärbereich. Parkflächen stehen im Innenhof zur Verfügung. Das Objekt ist in den letzten Jahren laufend renoviert worden.