Etagenwohnung in Dresden-Naußlitz

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Das hier durch uns exklusiv angebotene, sehr ansprechende 2-Zimmer-Apartment liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1917 massiv gebauten Wohnhauses. Der Gebäudekomplex mit 54 Wohneinheiten gehört zur ehemaligen „Brotmanufaktur der König-Friedrich-August-Mühlenwerke“ und wurde Im Jahr 2016 nach Vorgaben des Denkmalschutzes grundhaft und aufwändig saniert und gilt als Einzeldenkmal.

In der gut geschnittenen Wohneinheit mit ca. 41,52 m² Wohnfläche gehen alle mit Laminat belegten Räume vom Flur ab. Ein heller Wohnbereich mit offenem Kochbereich sowie abgehenden Balkon bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung. Das innenliegende Bad mit Dusche wurde mit modernen Sanitäreinrichtungen und hellem Fliesenbelag ausgestattet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind schallschutzverglast. Ein dazugehöriger Kellerraum sowie Fahrradkeller und ein Wäschetrocknungsraum runden das Angebot ab.

In dem geordneten Wohnumfeld ist diese schöne Wohnung verkehrsgünstig und grün gelegen - ein lohnendes Investment. Seit 2017 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung und der Stellplatz Mieteinnahmen von ca. 4.416,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten und das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 174,51 €. Die gepflegte Wohnanlage selbst steht in der Betreuung durch eine engagierte Hausverwaltung.
Achtung! Das Objekt fällt unter den Denkmalschutz und ist daher von der Pflicht einen Energieausweis zu besitzen befreit.
Eine freigezogene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nebenanliegend und wird ebenso aktuell durch uns vermarktet.