Einfamilienhaus zum kaufen in Lörrach

Suchen Sie ein großzügiges Haus, das Ihnen die perfekte Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet? Dann ist dieses geräumige Anwesen, gelegen in einem reinen Wohngebiet, in Lörrach genau das Richtige für Sie!

Die Hauptwohnung im Hochparterre besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad sowie WC und erstreckt sich über ca. 146 m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen. Ein ca. 30 m² großer, teilweise überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und ist ideal für verschiedene Aktivitäten im Freien. Darunter befindet sich noch ein großer Freisitz mit offenem Kamin und großen Glasschiebetüren.

Ein Highlight dieses Anwesens ist das wegen Hanglage ebenerdige Sockelgeschoss, in dem baurechtlich auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist. Es beinhaltet zwei Büroräume, zwei Lagerräume, einen Waschraum, einen Flur und ein zusätzliches WC, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Praxis, Büro eröffnet.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 68 m² Wohnfläche, inklusive zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem ungenutzten Speicherraum, der individuell gestaltet werden kann.

Das Anwesen verfügt für jede Nutzung über separate Eingänge, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großes Grundstück, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Hofbereich und mehrere Sitzmöglichkeiten im Freien schaffen ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld.

Eine Garage im Sockelgeschoss des Gebäudes bietet Platz für ein Auto, während der Hof ausreichend Raum für bis zu vier weitere Fahrzeuge bietet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, deren Brenner im Jahr 2016 erneuert wurde. Da es sich hierbei um einen Niedertemperaturkessel handelt, kann die Heizung noch weiter betrieben werden und fällt nicht unter die Austauschpflicht. Der durchschnittliche Ölverbrauch für das gesamte Haus lag in der Vergangenheit zwischen 3.500 und 5.000 Litern.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem reinen Wohngebiet effizient zu verbinden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses außergewöhnlichen Hauses.