Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Nord-Ost

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche, ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Doppelhaushälfte in unmittelbarer Innenstadtrandlage von Bottrop. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 433 qm großen und nordwestlich ausgerichteten Kaufgrundstück. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie ca. 91 qm reine Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und erste Obergeschoss verteilt. Weitere praktische Nutzflächen erwarten Sie u.a. im Kellergeschoss, in den Anbaubereichen des Erdgeschosses sowie im Spitzbodenbereich.

Um den auf der Giebelseite befindlichen Hauseingang zu erreichen durchqueren Sie zunächst die vorgelagerten und weitläufig angelegten Gartenflächen. Empfangen werden Sie hier in einem beschaulichen Hausflur, welcher Ihnen Zutritt zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss verschafft. Hier erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Unmittelbar gegenüberliegend des Hauseinganges betreten Sie zunächst die großzügige Küche, welche Ihnen ausreichend Platz für einen separaten Essbereich bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Hier können Sie problemlos eine Couchecke mit TV einrichten. Über das Wohnzimmer erreichen Sie weiterhin das sich im Anbaubereich befindliche Badezimmer des Hauses. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Fenster. Im weiteren Verlauf des Anbaubereiches eröffnen sich Ihnen ein separates WC, sowie eine praktische Abstellkammer für wertvollen Stauraum. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in Holzbauweise zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier empfangen Sie ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges, separates Schlafzimmer. Über den Hausflurbereich im Obergeschoss gelangen Sie abschließend auch in den wohnraumtauglich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche!). Der Spitzboden ist nicht der Wohnfläche zugeordnet und zählt in diesem Exposé auch nicht zu den Wohnräumen.

Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich abschließend die zentrale Heizungsanlage sowie großzügige Lagerflächen, welche Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Im Sommer 2022 wurde ein Vorbescheid des Bauaufsichtsamtes der Stadt Bottrop erlassen, welcher die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit einer Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss in Aussicht stellt. Gerne stehen wir Ihnen in dieser Angelegenheit mit weiteren interessanten Details zur Verfügung. Es handelt sich zusammenfassend also um ein interessantes Immobilienangebot für diejenigen Immobiliensuchenden, welche in Zentrumsnähe nicht auf ein weitläufiges Gartengrundstück verzichten wollen und auch Interesse an optionalen Erweiterungen sowie Modernisierungen Ihrer Traumimmobilie haben.

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!