Sonstige zum kaufen in Brachttal

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Am Ortsrand von Brachttal Neuenschmidten liegt diese imposante Hofreite, gebaut als 3-Seitenhofanlage, mit Wohnhaus, Stallscheune, Lager, Stallungen, Gewächshaus und riesengrosser Halle (9 m Deckenhöhe).
Das historische Gebäude aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts ist ein Kulturdenkmal, steht unter Denkmalschutz und hat eine lange Geschichte. Als Gasthof und Tanzsaal, früher auch als Kino betrieben, war er in den letzten Jahrzehnten ein reines Wohnhaus mit grosszügigen Räumen voller Geschichte.

Im Erdgeschoss vom Eingang gelangt man in das Herz des Hauses, dem urigen Wohnzimmer, mit alten Balken und einem gemütllichen Kaminbereich. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer und die grosse Küche mit Ausgang in den Hof machen das Erdgeschoss komplett.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine geschwungene Holztreppe, die aktuell noch mit einem Treppenlift versehen ist. Hier befindet sich das grosse, gemütliche Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro. Von hier aus zugänglich, aber ebenso gut wieder komplett teilbar ist die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Zugang von aussen und beinhaltet ein Wohnzimmer,
ein Duschbad, Küche und ein Schlafzimmer und Flur.

Auf dem Grundstück gibt es eine Garage für einen Pkw, weitere Stellplätze (ca. 10) stehen zur Verfügung. Die Stallungen, die Scheune, sowie die grosse, ehemalige Tanzhalle sind sanierungsbedürftig und könnten umgebaut werden.
Für die Erschließung weiteren Wohnraums existieren Pläne.

Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung, einer Photovoltaikanlage und einem zugelassenen Heizkamin ausgestattet. Sämtliche Versorgungsleitungen sind erneuert worden. Ein gültiger Vertrag über den eingespeisten Strom erbringt eine monatliche Einnahme von ca. 430 EUR.
Die Einliegerwohnung steht ebenfalls zur Vermietung bereit.