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Etagenwohnung in Berlin-Lichtenberg

Degressive Abschreibung bei Vermietung: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Holzhybridneubau (KfW 40 NH)

Kaskelstraße
10317 Berlin, Lichtenberg
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Kaufpreis
560.000 €
Zimmer
2
Fläche
65.36 m²
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Objekt-ID: 33437745

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.36 m²
Etage: 2 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 560.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.567,93 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

VOR-ORT-BERATUNG IM VERKAUFSBÜRO
KASKELSTRASSE 38 IN 10317 BERLIN

FREITAG: 14:00 - 16:00 UHR
SONNTAG: 13:00 - 15:00 UHR

Der Holzhybridbau mit 21 Eigentumswohnungen spiegelt das Know-How prämierter Planungsbüros mit Klarheit in Funktionalität und Formgebung, Materialbewusstsein und -ehrlichkeit. Das QNG-Siegel für klimafreundliche Wohngebäude in der Effizienzhausklasse 40 und ein DGNB-Zertifikat in Gold für nachhaltige Bauweise werden seit Planungsbeginn vorausgesetzt und schlagen sich heute im etabliertesten Berliner Umweltpreis für dieses Projekt nieder. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 118 m² sind flexibel erweiterbar bis maximal 6 Zimmer mit ca. 176 m² und erlauben somit auch Konzepte für Mehrgenerationen-Wohnen. Das zukunftsfähige Energiekonzept des Gebäudes sorgt für einen konsequent CO2-optimierten Lebenszyklus mit langfristig niedrigen Nebenkosten. So erfolgt die Energieversorgung des Gebäudes u.a. über die Wärmerückgewinnung aus der Abluft sowie über Geothermie mittels Wärmepumpentechnik. Außerdem ergänzt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die Energiegewinnung und sichert unter anderem die Stromversorgung der Anlagentechnik.
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Lage

Kaskelstraße
10317 Berlin
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Berlin Lichtenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.838,40 €/m² in Berlin - Lichtenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.008,03 €/m².

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