Einfamilienhaus zum kaufen in Forchheim

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 151 qm großes EFH sowie eine ausgebaute Scheune, bei der die 1. Etage fachmännisch und liebevoll zu einer 71 qm großen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut wurde.

Die besonderen Highlights des teilunterkellerten Haupthauses sind der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der durch Schiebetüren ganz zu öffnen ist sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der die untere Etage beheizen kann.
Der Spitzboden ist vollständig wohnlich ausgebaut und nutzbar. Im OG befindet sich im großen Badezimmer ebenfalls eine Fußbodenheizung.

Dach und Wände beider Häuser sind isoliert, im Haupthaus wurden 2014 neue Sprossenfenster eingebaut.

Die Wohnung der ehemals gewerblich genutzten Scheune erhält mit den freigelegten Holzbalken und der kleinen Galerie einen besonderen Charakter. Sie würde sich auch wieder für eine solche Nutzung anbieten (z. B. Büro, Praxis, Ferienwohnung). Sie ist durch einen großzügigen und ansprechenden Eingangsbereich im Erdgeschoss über eine massive Buchenholztreppe erreichbar.

Das Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine schicke, dem Stil der Wohnung angepasste Einbauküche. Das Bad ist sehr geschmackvoll im toskanischen Stil gehalten mit einer an die offene Balkenstruktur eingepassten Dusche.

Im EG der Scheune befindet sich neben dem Eingang zur Wohnung eine große, 3 m hohe Garage mit Sektionaltor. Ein großer Hobbywerkstattbereich mit zwei Fenstern und zwei weitere Lagerräumen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für jede Wohneinheit gibt es einen separaten Gartenbereich mit jeweils einem Schuppen für Gartengeräte.
Umrahmt von Sandsteinmauern und dem Wintergarten befindet sich ein schöner geschützter Terrassenbereich.

Das Grundstück ist vollständig von Hecken und einem Zaun umgeben und daher auch ideal für kleine Kinder und Haustiere. Das große Eingangstor zum Hof öffnet sich per Fernbedienung.

Beide Wohnungen sind bereits frei und können sofort bezogen werden.