Immobilie in Hamburg-Rotherbaum

Kann man Glück kaufen? Glücklich ist, wer so wohnen kann...
Alsterblick! Adresslage Pöseldorf Rotherbaum Erstbezug nach Sanierung Balkon Tiefgarage Fahrstuhl!
Die Wohnung kann frei/unvermietet geliefert werden oder mit Mietvertrag - 3 % Rendite-. Gerne informieren wir Sie näher.
In bevorzugter Wohnlage in einer sehr ruhig belegenen, begrünten und verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Anwohnerparkmöglichkeiten befindet sich das viergeschossige Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohnungen in Sichtweite der Alster, ein ca. einminütiger Fußweg führt Sie direkt auf den Alsterwanderweg, der rund um die Alster führt. Bodo`s-Bootssteg, das Alstercliff, die Anlegestelle Rabenstrasse, Lebensmittelgeschäfte, das Pöseldorf-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés, vielfältige Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel ( Bus, Bahnhof Dammtor, U- und S-Bahn) befinden sich in naher fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung ist ideal gelegen sowie perfekt aufgeteilt und ausgestattet:
Vom Wohnzimmer aus und von der großen Südloggia aus genießen Sie einen Blick auf die Alster. Das große hell belichtete Süd-Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Süd-Loggia- der Boden des Wohnzimmers mit Fußbodenheizung mit Eichenparkett belegt- und die Wände mit Malervlies tapeziert und in Farrow- & Ball Farben gemalert -versprüht großzügiges und gemütliches Wohnambiente.
Die Wohn-Nutzfläche dieses schönen Domizils mit einer Größe von ca. 80 m2 ist optimal aufgeteilt: Sie gelangen über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl vom Haus-Eingang oder von der Tiefgarage zum Wohnungseingang in der 1. Etage: vom großen Flur aus erreichen Sie das großzügige Südwohnzimmer mit großer Südloggia, die separate Wohn-Küche mit neuer Einbauküche und schönem Blick aus dem Fenster ins Grüne , das neue Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten mit Blick ins Grüne aus dem Fenster sowie das große Schlafzimmer ebenfalls mit Blick zum rünen hinter dem Wohngebäude liegenden hauseigenen Garten. Die separate Wohnküche ist mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet, ein Vierfeld-Ceran-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Apothekerschrank, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke sowie Essplatz stehen zur Verfügung . Das neue Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Sie finden vor: eine große freistehende Badewanne, eine Dusche mit klappbaren Oberwasser-Echtglas-Elementen, ein freihängendes WC, ein Waschbecken mit Waschbecken-Unterschrank, einen 150 x 90 cm großer Badspiegel, Handtuchhalterheizkörper und einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie Abstell- und Ablageflächen. Das sehr geräumige Schlafzimmer ist mit einem modernen großen Einbauschrank ausgestattet und sehr ruhig belegen mit Aussicht in den großen ruhigen hinteren Grundstücksbereich. Küchen- und Bad-Fenster verfügen über Plissees, das Schlafzimmer verfügt über Verdunkelungsplissees. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und ein zusätzliches Haustür-Sicherheitsverriegelungsschloss.
Von der Eingangsetage sowie von der Tiefgaragen-Ebene führt ein Aufzug bis zur Wohnungseingangstür. Es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung mit Anschlussmöglichkeit einer Elektro-Ladestation direkt am Stellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein ca. 6m2 großer Nutzraum - ein komfortabler Abstellraum im Spitzboden, zu dieser Ebene führt ebenfalls der Aufzug-- komplettiert dieses attraktive Wohnungsangebot.
Zusätzlich stehen Ihnen im gemeinschaftlichen Waschraum eine Münz-Waschmaschine und ein Münz-Trockner zur Verfügung.