Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rumbach

DER TRAUM VOM GROßEN EIGENHEIM MIT VIEL PLATZ IN IDYLLISCHER LAGE AM BACHLAUF!
EHEMALIGE PENSION als Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnungsdomizil IN RUMBACH!
Ideal für Hobbylandwirte, Familien mit hohem Platzbedarf oder zur Vermietung.

19-Z3K3B + Lagerräume im EG und Nebengebäuden | 4 Etagen (EG/1.OG/2.OG/DG) im Haupthaus | ca. 800 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 375 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche ca. 425 m² (in Lagerräumen und Nebengebäuden) | Gastraum | Gästezimmer mit Bad oder WC | große Scheune mit Dachboden | ehem. Stall | großer Garten mit Freisitz | Doppelgarage | geräumiger Schuppen | Holzunterstand | ehem. Hühnerstall | NEBENHAUS/FERIENWOHNUNG | Balkon | überdachter Sitzbereich | Werkstatt | ca.1.800 m² Grundstück.

RAUMAUFTEILUNG: [ca. 800m² Wohn- und Nutzfläche]
HAUPTGEBÄUDE:
EG: [3-Z+4 Lagerräume] mit ca. 239m² Nfl. in Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Ehem. Kuhstall, Scheune, Heuscheune, Bullenstall
1.OG: [6-ZKB+WC] mit ca. 151m² Wfl.
2.OG: [7-Z2B] mit ca. 134m² Wfl.
DG: [3-ZKB] mit ca. 40m² Wfl.

NEBENGEBÄUDE:
EG: Werkstatt ca. 61m² Nfl.
Scheune: ca. 92m² Nfl.
Garagen: ca. 31m² Nfl.
1.OG: [3ZKB] - Ferienwohnung mit ca. 50m² Wfl.

Die Immobilie aus dem BAUJAHR 1926 wurde in massiver Sandstein Bauweise errichtet und mit Kalksandstein ab 1.OG in den 70er Jahren neu aufgebaut. Die Heuscheune stammt aus dem BAUJAHR 1962.
Dieses schöne Anwesen liegt in zentraler Ortslage idyllisch am Bachlauf.
Im Nebengebäude befindet sich eine Ferienwohnung die regelmäßig touristisch vermietet wird. Das Hauptgebäude steht aktuell leer und ist nicht touristisch genutzt.

Das Objekt steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit ca. 1.800m² (Flurstück: 1152).

Die FENSTER im Haupthaus sind doppelt verglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden und aus dem BAUJAHR 1985 und 1993.
Im Nebengebäude (Ferienwohnung) doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem BAUJAHR 2005.

Die BEHEIZUNG der Immobilie erfolgt durch eine GAS-ZENTRALHEIZUNG (BJ 2000 - Fa. Vaillant, mit einer Nennwärmeleistung von 31 KW)
Plus Pufferspeicher von 300 Liter Fassungsvolumen. Die Heizung des Nebengebäudes stammt aus dem BJ 2012. Gastank der Fa. Primagas steht im Garten.
Separater Gaszähler in der Ferienwohnung, Haupthaus mit privater Wohnung und Gästezimmer wird zusammen verrechnet.
Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.
Zusätzlicher Holzofen im Obergeschoss (Wohnzimmer)

Das DACH des Nebengebäude wurde im JAHR 2000 neu eingedeckt.

Die ELEKTRO und WASSERLEITUNGEN wurden im JAHR 1993 erneuert.

Die Ferienwohnung verfügt über einen STROMZWISCHENZÄHLER und eigenen WASSERZÄHLER. Sowie einen eigenen TELEFONSCHLUSS.

Das Inventar kann gegen Aufpreis (bis auf den Traktor) nach Rücksprache und Verfügbarkeit übernommen werden.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz