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Dachgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Clausthal

Sorge
38678 Clausthal-Zellerfeld
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Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 33477888

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 49.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.000,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage im Zentrum Clausthals, diese liegt allerdings in zweiter Reihe und deshalb dennoch ruhig. Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich über 2 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Diele und Bad; zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 290,- € monatlich bzw. 3.480,- € jährlich vermietet und soll dementsprechend übergeben werden. Im Objekt wurde im Herbst 2022 eine aufwändige Wasserstrangsanierung durchgeführt. Die Wohnung wurde ebenfalls bereits großteils renoviert - neben Malerarbeiten wurden außerdem der Fußbodenbelag in allen Räumen sowie das Badezimmer teilweise erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 183 €, wovon 103 € auf den Mieter umgelegt werden können.
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Lage

Sorge
38678 Clausthal-Zellerfeld
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Clausthal-Zellerfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.600,77 €/m² in Clausthal-Zellerfeld.

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