Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerlingen

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit Panoramaausblick in beliebter Wohnlage in Gerlingen.

Dieses Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und bietet dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung.
Familien, die es großzügig mögen, können dieses Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, aber auch für Kapitalanleger stellt das Objekt mit der Vermietung aller 3 Wohneinheiten eine attraktive Anlagemöglichkeit dar.

Das in 1970 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise vermietet.

Aktuellen ist das Haus wie folgt aufgestellt:
Gesamtgrundstücksfläche: 688,00 m²
Gesamtwohnfläche: 272,27 m²
EG: leerstehend – 111,3 m² – 4 Zimmer + Wintergarten mit Terrasse
1.OG: Vermietet – 97,8 m² – 4 Zimmer mit Balkon
DG: Vermietet – 60,3 m² – 3 Zimmer mit Balkon

EG:
Die Wohnung im Erdgeschoss verzaubert mit einer tollen Raumgestaltung. Der große Wohn- und Essbereich wird mit einem klassisch eleganten Echtholzkamin unterstrichen und lädt zu gemütlichen Winterabende ein. Die großen Fenster sowie der angrenzende Balkon bieten einen tollen Ausblick über Gerlingen. Ein beheizter Wintergarten sowie eine Gartenfläche runden die charmante Wohnung ab. Zwei weitere Zimmer sowie Bad und Küche sind ebenfalls geschickt aufgeteilt. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend.

1.OG
Im 1. OG befindet sich eine gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung. Auch hier entzückt der große Wohnbereich und ein Balkon mit Aussicht. Diese Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert. Das Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und ein separates WC befindet sich anliegend an den Schlafräumen.

DG:
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet und verfügt über drei Zimmer und einem kleinen Balkon auf welchem man eine wunderbare Aussicht genießen darf.

UG:
Im Untergeschoss befindet sich ein toller, beheizter Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer - eine optimale Möglichkeit zur Büronutzung oder gar als Fitnessraum.
Diverse Abstellräume sowie der Heizungsraum sind ebenfalls im UG vorhanden.

Außenbereich:
Des Weiteren gibt es vier Einzelgaragen, sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt als Kapitalanleger oder Selbsteinzieher.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein!