Einfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung reicht über vier Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf 193 qm Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt 113 qm, davon sind 45 qm im Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche ausbaubar.

Das Haus wurde 1965 auf einem 706 qm großen, sonnigen Grundstück in nach Süden ausgerichteter Halbhöhenlage erbaut. An das Haus angrenzend befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Erdgeschoss

Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit einem 41 qm großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet und hat bodentiefe Panoramafenster über die gesamte Breite. Der seitlich angeschlossene, große, offene Essbereich lässt sich bei Bedarf über eine Schiebewand komplett vom Wohnzimmer abtrennen. Die Küche liegt zwischen der geräumigen Diele und dem Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Von der Diele hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Zwei Zimmer sind nach Süden zum Garten ausgerichtet mit einem davor liegenden, überdachten Balkon.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist als Werkstatt/Hobbyraum ausgebaut und verfügt über 74 qm Nutzfläche, von denen bei Bedarf 44 qm zu Wohnfläche ausbaufähig sind (vorbehaltlich einer baulichen Genehmigung). Vom Dachgeschoß aus hat man eine weitläufige Aussicht über die Filderebene bis hin zur schwäbischen Alb.

Gartengeschoss mit Einliegerwohnung

Die Einliegerwohnung liegt ebenerdig im Gartengeschoss und ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Sie verfügt über ein 26 qm großes Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Küche, einen weiteren Raum, der sich z.B. als Büro nutzen lässt sowie einen kleinen Abstellraum. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße und einen eigenen Hauseingang. Neben der Einliegerwohnung liegen noch zwei Kellerräume und ein Heizungsraum.