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Einfamilienhaus zum kaufen in Pullach im Isartal

Villa mit luxuriöser Ausstattung in Bestlage Pullach i. Isartal

Wettersteinstraße
82049 Pullach im Isartal
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Kaufpreis
3.950.000 €
Zimmer
14
Fläche
547 m²
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Objekt-ID: 33484901

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 547.00 m²
Grundstücksfläche: 713,00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.950.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.221,21 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei dieser Villa handelt es sich um ein laufend modernisiertes
fünfstöckiges Einfamilienhaus in Bestlage von Pullach. Es besitzt einen barrierefreien Zugang sowie einen Lift über alle 5 Stockwerke. Das 1996 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Der Anschluss des Hauses an die Geothermie der Gemeinde Pullach erfolgte 2024, die Heizung wird aktuell mit Gas betrieben.

Der großzügige, zweigeschossige Keller mit jeweils Deckenhöhen von fast 5 Metern bietet ungeahnte Möglichkeiten und sucht nur nach einer passenden Nutzung.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
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Lage

Wettersteinstraße
82049 Pullach im Isartal
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Pullach im Isartal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11.917,40 €/m² in Pullach im Isartal.

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