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Haus zum kaufen in Emmelsbüll-Horsbüll

Ferien und Mehrgenerationenwohnen am Sommerdeich auf dem Weg nach Sylt

25924 Emmelsbüll-Horsbüll
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
11
Fläche
345 m²
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Objekt-ID: 33502937

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 11
Größe: 345.00 m²
Grundstücksfläche: 4.255,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.304,35 €

Immobilie

Baujahr: 1870
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Mit Weitblick am Sommerdeich gelegen, finden Sie hier ein schönes Friesenhäuschen mit vier Wohneinheiten vor. Die Immobilie ist aktuell in der Ferienvermietung und bietet nicht nur ruhebedürftigen Urlaubern, sondern auch ihren Vierbeinern ein Zuhause für die schönste Zeit des Jahres. Die vier Wohnungen verteilen sich auf das reetgedeckte Haupthaus sowie das angebaute ehemalige Stallgebäude. Jeder ist individuell eingerichtet und einem umzäunten Stück Garten zugeteilt, sodass Mensch und Hund entspannt den Urlaub genießen können.

Im Erdgeschoss des Anbaus liegt die ca. 87 m² große Wohnung ´Kuschel´. Für bis zu vier Personen eingerichtet, bietet sie vom Duschbad bis zum Schlafzimmer alles auf einer Ebene. Auf der Terrasse genießen Sie im Sommer die Natur, im Winter sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss des Friesenhauses bietet die Wohnung ´Ella´ mit ihren ca. 55 m² einen weiten Blick über die Wiesen. Über dem Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer. Eine Küche und das helle Badezimmer komplettieren diese Wohnung. Wie zu allen anderen Wohnungen, gehört zu der Grundausstattung auch eine Waschmaschine.
Die ca. 87 m² große Wohnung ´Emely´ befindet sich aktuell in der Festvermietung. Diese kann optional als regelmäßiges Einkommen behalten oder mit einer Frist von 6 Monaten nach Kauf gekündigt werden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Schnitt aus. Das Wohnzimmer mit Kamin, die kleine Leseecke im hinteren Bereich mit Blick in die Weite und die offene Küche sorgen für ein absolutes Wohlgefühl. Das Highlight ist die zugehörige einladende Dachterrasse.

Ihren eigenen Traum der Ferienwohnung haben sich die jetzigen Eigentümer mit der Einrichtung des ca. 100 m² großen Studios erschaffen. Die bodentiefen Fensterelemente lassen diesen Raum lichtdurchflutet sein, ein Kamin und eine Sauna machen diese Einheit auch an kälteren Tagen zu einem beliebten Rückzugsort.

Im Dachgeschoss des Haupthauses steht für den weiteren Ausbau eine fünfte Wohneinheit mit Anschlüssen für Küche und Badezimmer bereit. Alternativ kann dieser Platz als Abstellfläche genutzt werden. Alle Wohnungen werden voll möbliert verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und führen Sie gerne persönlich durch dieses schöne Kleinod.
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Lage

25924 Emmelsbüll-Horsbüll
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