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Sonstige zum kaufen in Teisnach

Wohnungen - Renditeobjekt über Ladeneinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage von Teisnach

94244 Teisnach
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
18
Fläche
500 m²
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Objekt-ID: 33505482

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 18
Größe: 500.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Preis/m²: 550,00 €

Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Verkauft werden die Wohnräume im 1. und 2. OG und das ausbaufähige DG. Die Ladeneinheit und die Garagen im EG stehen nicht zum Verkauf. Die Wohnungen bzw. Räume im 1. und 2. OG, sind renovierungsbedürftig und können sofort übernommen werden. Neue Außenfassade.

Aufteilung:

EG.:
Hauseingang, Aufgang zu den Wohnungen.

1. OG.:
Ehemaliges Café mit Theke und Nebenzimmer (eine Schiebetür trennt die beiden Räume), mit ca. 100 m² Nutzfläche (hohe Räume, massiver Parkett), große, geflieste mit einem Tonnengewölbe überdachte Westterrasse mit ca. 70 m² Nutzfläche, Damen- und Herren-WC, Flur, Abgang in den gemeinschaftlichen Heiz- und Tankraum.
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur.
Die Wohn- und Nutzfläche ohne Terrasse beträgt ca. 250 m².

2. OG.:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Etagenbad/WC, Flur.
3 Zimmer, kleine Diele, Hauswirtschaftsraum.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 250 m².

DG.:
2 ausgebaute Zimmer, 3 in Holzbauweise abgetrennte Speicherräume, großer eingebretterter, ausbaufähiger Speicher.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Heiz- und Tankraum im EG, im hinteren Teil des Gebäudes, zur Verfügung.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Gasanschluss vorhanden. Ablesezähler müssen vom Käufer, soweit noch nicht vorhanden, installiert werden.
Energiebedarfsausweis vom 22.01.2016. Energiebedarfskennwert: 195,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1954. Baujahr Wärmeerzeuger 1990. Energieeffizienzklasse F.
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Lage

94244 Teisnach
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