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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen (Baden)

GLOBAL INVEST | Neuwertiges 2-Familienhaus in bester Lage von Neunkirchen mit herrlichem Blick

74867 Neunkirchen (Baden)
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Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
7
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 33514645

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 552,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.086,36 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Sie finden dieses sehr schöne und neuwertige 2-Familienhaus in bester und naturnaher Lage von Neunkirchen mitten in einem tollen Neubaugebiet mit weiteren sehr gepflegten Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft.

Das erst 2017 in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über ein 552 m² großes Grundstück mit herrlichem Ausblick in Richtung Rheintal.
Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Etagen 220 m² behindertengerechtes Wohnen zur Verfügung.

Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein zentraler Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie das Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie den Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung im EG verfügt über drei Schlafzimmer, die Sie alle über eine Diele erreichen.
In unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Fenster und WC sowie ein Abstellraum.

Das Highlight im EG ist der offen gestaltete Bereich Wohnbereich mit großem Wohn- Esszimmer und Küche.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Des Weiteren befindet sich im EG noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.

Das DG erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Um für das Alter gewappnet zu sein, hat der Eigentümer einen Treppenlift installieren lassen.
Neben dem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon befindet sich die großzügige Küche.
Die beiden Räume sind durch eine nicht tragende Wand voneinander getrennt und können mit wenigen Handgriffen in einen großen Raum zusammengefasst werden.
Bemerkenswert am DG ist die Deckenhöhe von 2,75 m und ein Kniestock, der über 175 cm misst, wodurch Dachschrägen zur Nebensache werden.

Selbstverständlich verfügt auch die obere Etage über ein barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und begehbarer Dusche.
Ein großes Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie der üppige Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
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Lage

74867 Neunkirchen (Baden)
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Neunkirchen (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.008,16 €/m² in Neunkirchen (Baden).

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