Immobilie in Dresden-Cotta

Art :
Eigentumswohnung + seperater Abstellraum im EG + 6 Parkplätze

Anschrift :
01157 Dresden, XXXXXXXXXX

Flurnummer :
XXXXXX, Gemarkung Cotta

Größe :
1.285 m²

Wohnfläche :
193 m²

Mietstand :
eigengenutzt, mit Verkauf freiwerdend

Baujahr :
1996

Erschließung :
Strom ,Wasser ,Telekom , Gas , Abwasserkanal

Lage im Raum :
ca. 2,0 km bis Dresden-Zentrum
ca. 10 km bis Meißen


Besonderheiten :
2015 hat der Eigentümer eine größerer Gewerbeeinheit ist 1.OG erworben und im Zuge des Umbaus und der Sanierung 3 komplett neue Wohnungen erstellt, daher bietet die hier angebotene Wohnung eine Menge Extras. Alle Innenwände wurden neu erstellt, die komplette Elektrik erneuert, 2 neue Bäder geschaffen, alle Fussböden und Decken neu gestaltet. Vom zentral gelegenen Flur sind alle 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die beiden großzügigene Bäder und das Wohnzimmer und die Küche erreichbar. Über die großzügige Küche gelangen Sie auf die ca. 14m² große, südlich gelegene Dachterrasse, an jeweils 2 Kinder-/oder Schlafzimmern sind extra nochmals Balkone vorhanden. Die in der Küche vorhandenen neuwertige EBK ist im Preis enthalten.
Vor dem Haus befinden sich 6 oberirdische PKW-Stellplätze , welche ebenfalls zur Wohnung gehören. Ausserdem gehört zwei kleine GEW-Einheiten jeweils mit ca. 4,99 m² und 10,02 m² ebenfalls zur Wohnung, diese eignen sich ideal zum Unterstellen von Fahrrädern, Mopeds und Motorrädern, die Einheiten können problemlos miteinander verbunden werden, sind barrierefrei von Aussen begehbar.

- 2 große Bäder mit jeweils Wanne und Dusche
- komplett saniert 2015
- neue Wände, ELT, Fussböden, Innentüren
- große Küche mit neuwertiger EBK
- Dachterrasse und zwei Balkone
- Abstellraum im EG
- Kellerabteil
- 6 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Gute Lage : S-Bahn und Strassenbahn innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar
- Öffentliche Einrichtungen ( Einkaufsmärkte , Schule , Ärzte usw. innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar
- keine offenen Instandhaltungsrücklagen am gesamten Objekt
- 2021 wurde eine neue sehr sparsame Gas-Zentralheizung eingebaut
- 2016/17 wurde am gesamten Objekt die Fassade und alle Balkone saniert
- derzeit keine notwendigen oder geplanten Reparaturen am gesmten Objekt
- 2021 wurde eine neue sehr sparsame Gas-Zentralheizung eingebaut
- 2016/17 wurde am gesamten Objekt die Fassade und alle Balkone saniert
- derzeit keine notwendigen oder geplanten Reparaturen
- hochwertige Massivbauweise ( Ziegel )
- Objekt war auf Grund der Lage nie vom Elbehochwasser betroffen


Preis :
520.000 € zzgl. 5,95 % Provision incl MwSt


Anlagen :
Wohnungsgrundrisse und Innenbilder sowie weitere Objektunterlagen
erhalten Sie gemäß dem Wunsch des Eigentümers nur auf Anfrage

Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns diese wunderschöne Wohnung unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich.



GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
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