Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Langenhorn

Bei diesem Ein-/ Zweifamilienhaus haben Sie vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Zum einen können Sie das gesamte Haus auf zwei Etagen selbst bewohnen. Zum anderen können Sie ein einzelnes separat begehbares Zimmer im Erdgeschoss vermieten, da es mit Pantry und Duschbad ausgestattet ist.
Oder Sie wohnen oben/ unten und vermieten die jeweils andere Ebene.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, 1986 zum Großteil erweitert und seither fortlaufend modernisiert.
Die Wohnfläche teilt sich auf ca. 93 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Dachgeschoss sowie weiterhin ca. 65 m² komplett wohnlich ausgebauter Fläche auf.

Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer und ca. 93 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2022 renoviert. Eines der Zimmer kann alternativ auch als Apartment genutzt oder vermietet werden, da es separat begehbar ist und über ein eigenes Duschbad sowie eine kleine Einbauküche verfügt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über die überdachte Terrasse auf das weitläufige nach Südwesten ausgerichtet Grundstück.

Das Dachgeschoss bietet ein riesiges Wohnzimmer mit tollem Balkon, sehr gut geschnittene Räume sowie Wannen- und Duschbad mit Fußbodenheizung.

Die Bausubstanz ist gut. Die vordere Fassade wurde nachträglich gedämmt, das Dach erneuert und zuletzt erst gereinigt und beschichtet. Die Ölheizung ist aus 2007. Keller und Dachboden bieten viel zusätzliche Abstellfläche. Die Leitungen wurden komplett saniert und bestehen aus Kupfer.