Reihenmittelhaus zum kaufen in Lommatzsch

Das in ca. 1900 errichtete Stadthaus wurde 2011 umfassend saniert.Im OG befindet sich eine Etagenwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche ,welche aktuell vermietet ist. Im EG liegt eine Gewerbeeinheit, mit einer Nutzfläche von ca. 149,37 m², welche bis 06/2023 als Blumengeschäft genutzt wurde und nunmehr leer steht.Hier würde sich künftig eine Nutzung als Büro , Ladengeschäft oder für Sozialdienstleitungen anbieten.Der Zugang ist hier barrierefrei möglich.
Das Hauphaus ist teilunterkellert und wird mit einer Erdgas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von Vissmann betrieben,welche aus dem Modernisierungsjahr stammt.Das Abwasser wird über das städtische Entwässerungssystem abgeleitet.
Im Zuge der Sanierung wurde 2010/2011 wurde ein neuer Dachstuhl eingebaut. Die Dacheindeckung mittels Ton-Biberschwanzziegeln, incl. Dämmung der oberen Gesschossdecke ,wurde ebenfalls in 2010/2011 erneuert, bzw. eingebracht.Im kompletten Haupthaus sind neue Holz-Isolierglasfenster verbaut worden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem tadelosen Zustand. Die Fussböden wurden hier mit hochwertigen Laminat belegt.Die Decke im Verkaufsraum ist abgehangen und mit Spots versehen und wird dadurch optimal beleuchtet.Im Übergang zum Seitengebäude das Hofes befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Küche und Toilette für die Mitarbeiter/innen.Desweiteren bietet die Gewerbeeinheit noch 3 Räume an, welche flexiebel genutzt werden könnten.
Die Wohneinheit im OG besitzt eine Wohnküche,großzügigen Flur , 2 Kinderzimmer,ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche ,Wanne und Fenster,sowie Wohnzimmer mit ca. 33 m² .Beim Ausbau in 2010/2011 wurden hier auch die Innenwände gedämmt, was sich nunmehr auch an den Energieverbrauchswerten positiven widerspiegelt.Die Böden in den Wohnräumen besitzen einen Belag aus Fertigparkett.Die Wände im Bad sind türhoch gefliest und der Boden mit größeren Steinzeugfliesen ausgestattet.
Das nichtausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 90m² Wohnfläche.
Im Hofbereich befindet sich noch ein Seitengebäude mit ehemals gewerblicher Nutzung. incl. 3'er Garagen.