Einfamilienhaus zum kaufen in Zell am Main

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten denkmalgeschützten Einfamilienhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde und sich in einem liebevoll sanierten Zustand präsentiert. Das Haus befindet sich in Zell am Main und besticht durch seine geschichtsträchtige Eleganz, während es gleichzeitig modernen Komfort bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von circa 25 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie. Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das einladende Dachgeschoss erstrecken.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem robusten Steinplatten-Boden und führt zu einer praktischen Waschküche sowie einem geräumigen Gewölbekeller, der historisches Flair verströmt. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem Flur, einer einladenden Wohnküche und einem großzügigen Zimmer, welches sich bei Bedarf teilen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die großflächige Terrasse, die zwar Sanierungsbedarf aufweist, aber das Potenzial für gemütliche Stunden im Freien birgt. Eine zusätzliche Büro-Nische sowie ein modernes, 2015 saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettieren das Obergeschoss.

Das Dachgeschoss präsentiert eine einladende Wohn-Diele, ein großes, ansprechend gestaltetes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die historischen Holztreppen verleihen dem gesamten Haus eine warme Atmosphäre und erzählen Geschichten vergangener Zeiten.

Kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen, wie die Installation einer Gas-Therme und die Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Türen im Jahr 2002, geben dem Haus einen zeitgemäßen Touch. Der Dachboden wurde 2003 ausgebaut, isoliert und gedämmt, während 2015 das Bad im Obergeschoss sowie die Böden erneuert wurden. Das Obergeschoss ist bereits für die Installation eines weiteren Badezimmers vorbereitet.

Das Anwesen ist mit einem Kabelanschluss und einer Internet-Breitbandverbindung ausgestattet und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen Ambiente. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Hat dieses geschichtsträchtige Anwesen Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!