Einfamilienhaus zum kaufen in Hedersleben

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in Hedersleben mit Ausbaureserve im Dach von ca. 80 qm zu verkaufen - das Einfamilienhaus ist völlig beräumt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Lehmhaus. Das Besondere an einem Lehmhaus: seine Ästhetik, seine raumklimatisch aktive, seine reinigende und entgiftende Wirkung sind einmalig. Lehm verleiht den Räumen eine natürlich tiefe Schönheit und ein spürbar gesundes Klima, ist
ressourcenschonend, umweltfreundlich und für alte Gebäude der authentischste Baustoff. Lehm ist ein wunderbarer
Dämmstoff und sorgt für angenehme Innentemperaturen - auch
wenn es draußen sehr heiß, oder kalt ist. Denn Lehm ist umgekehrt auch ein wunderbarer Isolierer für Wärme.

Das Gebäude ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann als Wohnfläche nach der Renovierung genutzt werden. Das Gebäude wurde 1993 teilsaniert. So sind das Dach, die Holzkonstruktion mit dem gesamten Holzdachstuhl im Dachboden, alle Kunststoff-Fenster mit Zweifach-verglasung, die gesamte Elektrik, die Öl-Heizung mit den zwei Tanks (Aufnahme 4000 Liter), die Innenwände mit neuem Putz im Jahr 1993/1994 erneuert wurden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der heutigen Küche das Badezimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Man könnte die heutige Küche und Bad zu einem Raum vergrößern und eine schöne Wohnküche herrichten. Es befindet sich auch noch ein weiterer Raum am Bad an, welcher heute nicht genutzt wird. Diese Fläche kann man auf Grund der Größe in ein Badezimmer mit Wanne und Dusche erneuern - ein Fenster ist vorhanden.

Im Obergeschoss findet man jeweils rechts und links ein geräumiges Zimmer, welche von einem lichtdurchfluteten Flur verbunden sind. Es befindet sich noch ein kleineres Zimmer, was man problemlos zu einem Duschbad umbauen könnte. Zum Dachgeschoss gelangt man über eine geschlossene Holztreppe. Hier erhält man eine tolle Ausbaureserve für 1-2 Zimmer.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, wobei die Fahrzeuge problemlos hintereinander hineinfahren müssen. Im Innenhof befindet sich noch eine ältere Stallung, welche heute ungenutzt ist. Hier gibt es viele Möglichkeiten der Umgestaltung. Man könnte die Garage auch wegnehmen, um den nicht einsehbaren Innenhof zu vergrößern und auf dem begrünten Grundstück nebenan, besteht die Möglichkeit ein Carport zu setzen und der Garten lädt wunderbar zum Verweilen ein. Alles ist kaum einsehbar und vom Wind geschützt und man kann auf dem großen Grundstück vielen Hobbies nachgehen.