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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Spangenberg

Mehrgenerationenhaus in Spangenberg-Pfieffe

34286 Spangenberg
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
10
Fläche
400 m²
82 Aufrufe

Objekt-ID: 33572720

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 400.00 m²
Grundstücksfläche: 1.700,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 812,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

K u r z b e s c h r e i b u n g
• Heizungsanlage mit Brennwerttechnik von Vaillant / Mai 2022
• größtenteils erneuerte Heizkörper
• erneuerte Hauselektrik mit Sicherungsschränken, Leitungen und
Starkstromanschluss
• erneuerte Wasserzuleitung zum Haus, neuer Kanalanschluss
• erneuerte Velux Dachfenster mit Außenrollläden zur Wärmedämmung
• erneuerte Kunststofffenster, doppeltverglast und vorgehängte
mechanische Außenrollläden
• gedämmter Dachboden komplett mit 40cm Dämmmaterial
• Sicherheitshaustür mit entsprechender Dämmung und Dichtung
• geteerte Zufahrt und 5 Außenstellplätze
• erneuerter Bürgersteig im Rahmen der Straßensanierung
• Investitionsaufstellung mit Handwerkerrechnungen auf Anfrage
• Wiederbeschaffungswert lt. Hausbewertung durch die Versicherung in
Höhe von EUR 1.1 Mio.
• Baujahr 1962
• 3 separate Etagenwohnungen mit insgesamt über 400m² Wohnfläche
• 3 modernisierte Bäder
• 2x 4 ZKB inkl. 1 Einzelzimmer mit jeweils 152m² + ca. 12m² Südbalkon
• 1x 2 ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit 96m² + 2 separate
Abstellräume
• Kellergeschoss mit 7 Räumen und 2 abgeschlossenen Garagenplätzen
• 5 PKW Stellplätze direkt am Haus, geteerte Fläche und Einfahrt,
Glasfaseranschluss gerade gelegt, Kanal erneuert
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Lage

34286 Spangenberg
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Spangenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.903,02 €/m² in Spangenberg.

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