Bauernhaus zum kaufen in Eging am See

War Ihr Traum immer ein schöner Bauernhof, nur ca. 5 Minuten von Pullman City entfernt, bei Eging am See?
Jetzt könnte dieser Traum Wirklichkeit werden.....
Dieses klassische, ehemalige Bauernhaus leigt in einem kleinen Ort, bei Eging am See. Zum Haus gehört ein 2.934 m² großes, sehr schön nutzbares Grundstück mit Wiesenfläche und Baumbestand. Das Grundstück ist nur leicht geneigt und nach Süden ausgerichtet, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen...
Ob ein kleiner Biobauernhof oder für Tierhaltung, dieses Grundstück bietet Ihnen genügend Platz.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem geräumigen Innenhof noch ein Nebengebäude in Holzbauweise, ähnlich einer Doppelgarage, hier können Sie Autos, Traktor und Landwirtschafltiche Geräte unterstellen.
Ein großer Heustadl mit ca. 100 m² Grundfläche befindet sich neben dem Innenhof. Ein ideales Heu- und Strohlager, oder auch ein perfekter Holzlagerplatz für den Holzofen in der Wohnstube.

Das Bauernhaus wurde wahrscheinlich um das Jahr 1930 erbaut, es wurden in den letzen 25 Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
So wurde bereits das Dach erneuert, neue Sparren, Rauhschalung, Lattung und Konterlattung sowie die Eindeckung wurden bereits erneuert. Es ist in einem hervorragendem Zustand. Der Speicher wäre durch seine Höhe und Größe auch durchaus noch in Trocken- und Holzständerbauweise ausbaubar. Hier könnte noch ein tolle Dachgeschossappartement für Ihre Kinder entstehen.
Weiterhin wurden bereits die Fenster erneuert, es wurde eine Buderus-Öl-Zentralheizung eingebaut, das Bad und die Küche wurden erneuert.
Der Bauzustand ist gut, man könnte eigentlich sofort in das Haus einziehen und sich dann anschließend um die Feinheiten des gesamten Anwesens kümmern und es zu seinem Traumhaus gestalten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 51 m²
Wohnen/Esszimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele,

Obergeschoss: ca. 104,17 m²
Elternschlafzimmer, Diele, Kind 1, Kind 2, Kind 3, Kind 4. Balkon

Im ehemaligen Kuhstall, der derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, stehen Ihnen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Heizraum mit Öltanks ist ca. 17 m² groß.

hier haben Sie die einmalige Gelegenheit bei einer hervorragenden Anbindung, nur 5 Minuten von der Autobahn nach Deggendorf-Passau entfernt, in einer wunderbaren Naturlage zu Wohnen. Nach Pullman-City und Eging am See mit Kurbad und großem Badesee sind es ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne.