Etagenwohnung in Monheim am Rhein

Sie suchen eine schöne Dachwohnung in ruhiger Top-Wohnlage zum Selbstbezug? Da haben wir vielleicht das passende Objekt für Sie!
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1990 in bewährter Bast-Bau-Qualität im begehrten Österreich-Viertel von Baumberg errichtet und verfügt über neun moderne Wohneinheiten. Die Wohnanlage zeichnet sich zudem durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand mit gewachsenem Baum- und Grünpflanzenbestand aus. Aufgrund der soliden Bauweise in bewährter BAST-BAU Qualität waren in dem noch relativ jungen Objekt bislang noch keine größeren Sanierungsarbeiten notwendig. Über die Hausgemeinschaft sind für kommende Modernisierungen bereits umfangreiche Instandhaltungsrücklagen gebildet worden. Über die Hausverwaltung werden zudem viele Dienstleistungen organisiert, die Sie entlasten und Ihnen den Alltag angenehmer gestalten: Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung im 2. OG ist noch bis Ende Januar 2025 vermietet und spätestens ab 01. Februar bezugsfrei. Die noch-Mieterin wünschte keine Veröffentlichung von Fotos Ihrer Privatsphäre, weswegen diese charmante Dachgeschosswohnung von uns diskret vermarktet wird.
Die Wohnung bietet auf ca. 54 qm Wohnfläche einen ansprechenden Grundriss und eine schöne Loggia. Die moderne Raumaufteilung vermittelt einen sehr gefälligen Eindruck und die Dachschrägen schaffen eine äußerst gemütliches Wohnambiente. Der Wohnbereich, die Diele und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminatboden in heller Holzoptik und der Küchenbereich mit Vinylboden Ausgelegt. Das moderne Bad verfügt über eine kombinierte Dusch-Badewanne und ist mit hellen Fliesenbelägen ausgestattet. Die rückseitigen Dachfenster und der Balkon bieten einen ruhigen Ausblick in die begrünten Gartenanlagen. Auf dem Balkon kann man an warmen Sommerabenden entspannt an der frischen Luft verweilen – hier gibt es keinerlei Durchgangsverkehr und auch keinen öffentlichen Fußweg.
Zu der Wohnung gehört ein eigener abschließbarer, sichtgeschützter Kellerraum, welcher über das Treppenhaus und die Kellergänge zu erreichen ist.Im Kellergeschoss stehen der Eigentümergemeinschaft ein Trockenraum und Wäschetrockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zusätzlich angemietet werden: Miete = 50 €/Monat oder zusätzlich erworben werden: Kaufpreis = 10.000 €.