Haus zum kaufen in Konstanz

Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 13. Jahrhundert inmitten der äußerst attraktiven Konstanzer Altstadt.

Das wertvolle historische Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 263 m² und eine Gewerbefläche von ca. 78 m².

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Badezimmer und separatem WC ist vermietet an eine Friseurin und die ehemalige Werkstatt im Hochparterre-Geschoss an einen Kunstmaler.

In den restlichen 4 Geschossen hat der jetzige Eigentümer einen Platz für junge Leute erschaffen, die 'Villa Kunterbunt' für Studenten und junge Menschen. Der Name kommt vor allem auch daher, da die einzelne Zimmertüren unterschiedliche Farben haben.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 13 Schlafzimmer welche jeweils Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Dachterrasse, Küche, Wintergarten mit Kamin, Sofa-Lounge, Leseraum und den Badezimmern haben.
Insgesamt verfügen die 13 Schlafzimmer über 4 Badezimmer, 1 separates WC und 3 Einbauküchen.
- 1. OG: zwei separat abzuschließende Appartements mit jeweils 2 Schlafzimmer, eigener Küche/Kochnische und eigenem Badezimmer
- 2. OG: ein separat abzuschließendes Appartement mit Kochnische und Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC und eine Lesecke
- 3. OG: Gemeinschaftsküche mit lichtdurchfluteten Essplatz, 2 Schlafzimmer, Balkon, Sofa-Lounge, Wintergarten (Kaminraum), Dachterrasse mit Pergola
- DG: 3 Schlafzimmer

Das durch viele kleinere Treppen verwinkelte Haus verzaubert mit seinem historischen Charme. Dieser spiegelt sich in vielen bunten Türen, Holzbalken und Fachwerkwänden wider.
Zudem machen die Geschosshöhen, vor allem die Deckenhöhe im Eingangsbereich das Haus herrschaftlich.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wintergarten, der für eine gemütliche Atmosphäre und ein tolles Beisammensein sorgt. Die geräumige Dachterrasse mit überdachter Sitzgelegenheit, auf die man über den Wintergarten gelangt, bietet einen atemberaubenden Blick über das Münster und die Dächer von Konstanz.

Insgesamt erzielt die Immobilie derzeit Gesamtmieteinnahmen in Höhe von 100.000,00 Euro pro Jahr.


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.