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Haus zum kaufen in Rätzlingen (Niedersachsen)

Außergewöhnliches, repräsentatives Herrenhaus unweit der Hansestadt Uelzen

29590 Rätzlingen (Niedersachsen)
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
12
Fläche
400 m²
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Objekt-ID: 33588633

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 12
Größe: 400.00 m²
Grundstücksfläche: 7.342,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 812,50 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Prädikat: Herrschaftlich! Das Wohngebäude von 1911 beeindruckt durch Großzügigkeit. Dieses spürt man schon beim Betreten der Veranda mit Blick auf die prächtige Eingangsportaltür mit den außergewöhnlichen, aufwändigen Holzarbeiten und geschliffenem Glas. Von der beindruckenden Eingangsdiele gelang man in die geräumigen Zimmer und über die stilvolle Treppe ins Obergeschoss. Ein zweiter Treppenaufgang (wohl früher Personalaufgang) führt vom Flur ins Obergeschoss. Dieser Flur hat einen weiteren Ausgang zum Hof und Zutritt zur wunderschönen Bauernküche.
Das Obergeschoss ist in fast zwei gleichen Teilen aufgeteilt. Von der Eingangsdiele erreichen Sie die Räume, die sich in einem neuzeitlichen Zustand befinden. Die in den letzten Jahren unberührten Kammern der zweiten Hälfte erlauben eine Ausbau einer separaten Einliegerwohnung, die über die alte Holztreppe zu betreten ist.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum , hier zu wohnen, hier zu leben, hier zu arbeiten und Kindern ein schönes Zuhause zu bieten. Ja, das Objekt hat alles um ein außergewöhnlich schönes und angenehmes Leben zu führen. Lassen Sie sich von dem seltenen Charme bei einer Besichtigung verzaubern.

Grundstücksfläche: insgesamt 7.342 m² Hofgrundstück , davon 1.619 m² Bauland, es können noch 30.725 m² Acker dazugekauft werden—z.Zt. verpachtet

Nebengebäude:
1.) Ehemaliger Schweinestall mit Futterküche
2.) Ehemaliger Kuhstall
3.) Ehemaliger Pferdestall
4.) Ehemaliger Holzstall
5.) Große Trapezblechhalle, Baujahr 1990
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Lage

29590 Rätzlingen (Niedersachsen)
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