Erdgeschosswohnung in Gundelfingen an der Donau

In einem freundlichen Ortsteil von Gundelfingen an der Donau wartet diese leerstehende 4-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer und ist dabei ideal ausgestattet. Eine optimale Immobilie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!

Highlights:

* offenes Wohn- und Esskonzept
* Terrasse mit hohem Maß an Privatsphäre in Südausrichtung
* Gartenanteil
* separates Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
* Stellplatz und Einbauküche im Preis enthalten
* Kellerabteil
* kleine Eigentümergemeinschaft

Diese wahrlich außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien am Rande von Peterswörth in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet von weiteren kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

Kluger Grundriss und ideale Raumaufteilung auf rund 91 qm

Durch den Eingangsbereich gelangt man in eine kleine Diele und den anschließenden großen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Südterrasse und Garten. Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Intelligent geplant, befinden sich die drei Schlafräume und das Tageslichtbad, etwas abgetrennt vom Hauptwohnraum und sind über einen kleinen Flur zu erreichen. Während die Schlafräume überwiegend östlich ausgerichtet sind und man so von Sonnenstrahlen geweckt wird, laden die Terrasse und der angrenzende Garten zu entspannten Stunden nach Feierabend ein und sorgt mit hoch gewachsenen Hecken für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Eine professionelle Hausverwaltung, ein Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung und Sanierungsstau in der Eigentümergemeinschaft sind für den neuen Eigentümer einzukalkulieren.

Die Garage im Wert von 15.000€ und die Einbauküche sind im Preis inkludiert. Die Terrasse ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.