Reiheneckhaus zum kaufen in Düren

Das Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von noch ca. 36 Jahre. Dafür ist eine JÄHRLICHE Pacht von ca. 91,--€ zu entrichten.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lendersdorf und wurde 1901 erbaut und verfügt über die klassische Raumaufteilung mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Vollgeschosse. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder verändert und modernisiert. Zu den Modernisierungen gehören:
** 2000 Lichtdecke im Wohnzimmer
** 2002 Neues Dach, Dachrinnen und Veluxfenster
** 2005 Haustüre mit Zertifikat -selbst schließend
** 2005 Terrassenüberdachung
** 2008 Laminate und Bodenbeläge
** 2008 Teichanlage im Garten
** 2009 Fenster (Kunststoff, doppelverglast)
** 2010 Tor, außen
** 2014 Ofen in der Diele (voll funktionstüchtig)
** 2015 Eingangsbereich, Diele, Treppenhaus, Licht
** 2016 Rollläden teilweise elektrisch
Die sinnvolle Raumaufteilung des Hauses überrascht durch eine klare Anordnung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Garderobe, der großen Küche, in welcher auch ein Esstisch Platz hat und einem fließenden Übergang von Essbereich und Wohnzimmer. In der Diele befindet sich ein Kaminofen, der sowohl den Wohn- wie auch den Nutzbereich in der kalten Jahreszeit mit zusätzliche Wärme sorgt. Auf dieser Geschossfläche befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche und der Toilette im eigenen Raum daneben sowie der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Ein kleiner Raum, gegenüber der Toilette dient als Stellplatz für die Waschmaschine.
Über das Esszimmer gelangen Sie, über die überdachte Terrasse mit Treppenabgang, in den Gartenbereich.
Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlaf-/Kinderzimmer und einen großen Balkon, der sich in der Mitte zwischen den beiden Geschossflächen befindet und über die Treppe ins Obergeschoss zu begehen ist.
Der Keller bietet genug Platz und Gestaltungsmöglichkeiten um dort seinen Hobbys nachzugehen oder einfach als Stauraum dienen kann. Von hier aus hat man auch den Zugang auf das Grundstück.