Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Durch die optimale Aufteilung sind alle Räume (Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Abstellkammer) direkt vom Flur begehbar. Der nach Süden ausgerichtete Balkon betritt man vom Wohnzimmer. Von dieser kleinen Oase hat man einen Blick auf die grüne Wiese und die umherstehenden Bäume. Alle Zimmer haben Fenster und sind daher schön hell und sind mit Fliesen oder Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die beiden Schlafzimmer können wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das modern geflieste Bad verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Waschbecken. Vor dem Badezimmer befindet sich in einer Nische eine Garderobe. In der praktischen Abstellkammer finden Staubsauger und Co. ihren Platz, so dass es immer schön ordentlich aussieht.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Im Keller steht jeder Wohnung ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung, in dem alles verschwinden kann, das in der Wohnung nicht sein soll.
Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses.

Zu der Wohnung gehört ferner ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell zahlt der Mieter 530 EUR Kaltmiete zzgl. Heizungs-/Warmwasser- und Betriebskostenvorauszahlung. Nach aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 230 EUR. Davon sind 150 EUR umlagefähig, 36 EUR nicht umlagefähig, 44 EUR fließen in die Rücklage.