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Einfamilienhaus zum kaufen in Halstenbek

Schönes Einfamilienhaus mit home-office /Einliegerwohnung an der Hamburger Stadtgrenze

25469 Halstenbek
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Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
70 Aufrufe

Objekt-ID: 33615665

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 670,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.192,31 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

1975 wurde dieser solide erstellte Walmdach-Winkel-Bungalow mit zwei Gauben und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen weißen Kalksandsteinverblender und eine Ringdrainage. Die Wände bestehen aus Gasbeton, welcher als sehr atmungsaktiv und wärmedämmend beschrieben wird.

2018 wurde die Gasheizung erneuert (Brötje).

Besonderheit: Bei der Grundrissgestaltung wurde im Eingangsbereich die Möglichkeit einer "Einliegerwohnung" (home office, Au Pair) mit Zimmer und Duschbad, WC, vorgesehen.

Das 670 m² große Grundstück ist sehr aufwendig und liebevoll mit vielen hochwertigen Pflanzen angelegt. Es gibt drei Terrassen: eine teilüberdachte Terrasse gen Süden, eine Terrasse gen Westen und inmitten des japanisch anmutenden Gartens eine Holzterrasse mit Holzsteg. Ein traumhafter Blick über die angrenzenden Felder bietet sich besonders beim Sonnenuntergang an.
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Lage

25469 Halstenbek
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Halstenbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.507,31 €/m² in Halstenbek.

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