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Etagenwohnung in Köln-Weiden

Vierzimmerwohnung mit zwei Loggien und unschlagbarer Fernsicht

Lübecker Straße
50858 Köln, Weiden
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Kaufpreis
444.000 €
Zimmer
4
Fläche
131.37 m²
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Objekt-ID: 33635372

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 131.37 m²
Etage: 9 von 11
Verfügbar ab: 24.11.2023
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 444.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.379,77 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung hat sehr viel zu bieten: einen Grundriss, der modernen Ansprüchen entspricht, zwei große Loggien, zwei Bäder und einen wunderschönen Fernblick. Der sonnendurchflutete Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, an ihn schließt sich ein kleineres Zimmer an. Weiterhin beherbergt die Wohnung ein 22,26 qm großes Schlafzimmer sowie ein 14,33 qm großes weiteres Zimmer, das ebenfalls südlich ausgerichtet ist. Die zwei innenliegenden Bäder verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Von der Küche hat man Zutriff zu der zweiten Loggia. Von dort erblickt man den Spielplatz der Anlage. Die Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Ein Ankleidezimmer sowie ein maßgefertigter Schrank im Flur sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde 2013 grundlegend renoviert. Die Bäder und die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die Haustür mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet und die Wände wurden verputzt, gestrichen und tapeziert.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 19,00 Eur.
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Lage

Lübecker Straße
50858 Köln
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Köln Weiden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Weiden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².

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