Dachgeschosswohnung in Waren (Müritz)

*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 21.12.2023 bis zum 07.01.2024 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 08.01.2024, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH – Team ***

Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit fantastischem und unverbaubaren Blick auf die Müritz und über den gesamten Warener Yachthafen mit seiner schönen Uferpromenade. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des „Historischen Kornspeicher“ direkt am Hafen, welcher auf hohem Niveau saniert und mit exklusiven Wohnungen neu ausgebaut wurde. Von hier aus genießt man den wohl erhabensten Blick, den man in dieser Lage haben kann – nur auf dem Wasser wär´s schöner!

Der 1998-1999 unter denkmalpflegerischen Auflagen aufwendig restaurierte und hochwertig ausgebaute Speicher stammt ursprünglich aus dem Jahre 1840. Hier sind nun 18 Eigentumswohnungen und im Erdgeschoss 6 gastronomische und gewerbliche Einrichtungen entstanden.
Die angebotene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich über zwei Etagen mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich; zwei Schlafzimmern; einem Badezimmer mit Wanne und Dusche; einem offenen Studio; ein Ankleidezimmer sowie die Diele erstrecken. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie Wasch- & Trockenraum und Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung. Ein Lift bis in´s Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Was den historischen Kornspeicher ausmacht sind nicht nur der Charme und die grandiose Lage, nein vorallem auch der geschaffene Kontrast, der sich sofort beim Betreten bemerkbar macht. Von außen nimmt man einen beeindruckenden Speicher wahr, welcher durch die Restaurierung noch aussieht wie original aus 1840. Betritt man dann den Hauseingangsbereich, so vermittelt das geräumige, helle und mit sandfarbenem Marmor ausgebaute Treppenhaus mit Fahrstuhl vom Keller bis in´s Dachgeschoss einen imposanten Eindruck und verschafft einen modernen Kontrast zum äußeren historischen Charme des Speichers.

Im Detail: Auf der ersten Ebene der Wohnung befinden sich neben der Diele der helle Wohn- und Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, das erste der beiden Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Ankleidezimmer mit ebenfalls sehr wertigen Echtholzeinbauten und das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über die offene Wendeltreppe mit edlem Marmorstufen im Wohnbereich gelangt man dann in das offene Studio im Spitzboden mit angrenzendem zweiten Schlafzimmer. Praktischerweise ist das gesamte Studio mit Einbauschränken sowohl im Giebel, als auch im Drempel Bereich versehen um jeden Winkel optimal zu nutzen und störende Schränke zu ersparen. Ein weiteres Feature hier oben sind die Glaselemente im Dielen-Boden, welche für eine tolle Ausleuchtung des Spitzbodens, aber auch gleichzeitig der Diele und dem Wohnbereich darunter sorgen. Auch die Milchglastür zum zweiten Schlafzimmer mit schönem historischen Halbrundfenster und ebenfalls seitlichem Seeblick, sorgt für weiteren Lichteinfall im Studio. Im gesamten Spitzboden wurden Echtholzdielen verlegt, welche zusammen mit der Deckenverkleidung ein gemütliches Flair schaffen. Im unteren Wohnbereich hingegen wurde ein hochglanzpolierter sandfarbener Marmor verlegt, welcher ein gehobenes Wohnambiente schafft.